Кому не нужно вступать в СРО

Для начала обратимся к законодательству и цифрам, что бы понимать, стоит ли вообще получать строительный, проектный или изыскательный допуск или можно обойтись без него. Законодательство, а именно ФЗ №315. гласит, что вам не требуется получать допуск СРО в следующих случаях:

• Строительный допуск не нужен, если вы заключаете договора, не превышающие 3-х млн. рублей;
• Допуск СРО можно не получать, если ваше предприятие является муниципальным или частично (владеет более 50 %) либо полностью является государственным;
• Если ваше предприятие является публично-правовой организацией 124 ГК РФ;
• Если ваше предприятие занимается строительством малоэтажных построек, объектов некапитального строительства и частных домов.

Если одно или несколько условий из вышеперечисленного совпадает, можете вздохнуть с облегчением и спокойно работать. Хотя на нашей практике были случаи, когда предприятие вынуждено было срочно получать допуск СРО, потому что заказчик отказывался платить деньги за сделанную работу, пока ему не предоставят документ о членстве в саморегулируемой организации. Не смотря на то, что договора были на сумму менее миллиона, этим компаниям пришлось оформлять вступление и оплачивать все обязательные взносы.

Поэтому всегда нужно внимательно читать договора и знать действующее законодательство или заранее обращаться к профессионалам за консультацией. Чаще всего это бесплатно.

Сколько стоит вступление в СРО

Для того, чтобы реально оценить свои силы, нужно четкое понимание, какие будут затраты не только при вступлении – обязательные и дополнительные, но и во время членства и во время ежегодной проверки:

Обязательные платежи:

1.Взносы в компенсационные фонды(КФ). Существует 2 компенсационных фонда – КФ Возмещения вреда (ВВ) и КФ обеспечения договорных обязательств (ОДО). Минимальный взнос в строительстве составит 100 000 руб. В изысканиях и проектировании- 50 000 руб. Взнос зависит от уровня ответственности (см. таблицы 1 и 2). Суммы взносов в КФ регламентированы действующим законодательством – ФЗ № 372, Градостроительный кодекс Ст.55.8. РФ п.10.1. 

2. Вступительный взнос. Оплачивается только при вступлении один раз. Сумма назначается самим СРО, в среднем это 5 000 руб. Иногда сумма достигает 50 000 руб.( в основном строительные региональные СРО), а бывает что и отсутствует.
3. Членские взносы. Это ежемесячные взносы. Также назначаются самим СРО, обычно не превышают 5 000 руб., хотя могут достигать 10 000 руб. в месяц.
4. Страхование гражданской ответственности. В строительстве обычно стоит 10 000 руб., в проектировании и изысканиях 3-5 000 руб. Иногда отсутствует ( идет в подарок) Оплачивается ( продлевается) раз в год.

Дополнительные платежи:

Помимо обязательных платежей, возможны дополнительные или непредвиденные расходы, такие как:

1. Поиск, трудоустройство или внесение сотрудников в НРС - Национальный реестр специалистов в НОСТРОЙ для строительных организации и Национальный реестр специалистов в НОПРИЗ для проектировщиков и изыскателей. Стоимость может варьироваться от 5 000 до 50 000 руб. за одного специалиста. Подробнее смотри тут.
2. Сертификат ИСО 9001 и еще несколько дополнительных специалистов,если вступление на опасные виды работ. Подробнее можно прочитать в этой статье Что нужно для вступления на опасные виды работ. Стоимость начинается от 10 000 руб.
3. Оплата юридических услуг – то есть подготовка пакета документов, подбор и проверка саморегулируемой организации на надежность и т.д. От 5 000 руб. до 50 000 руб.

Таким образом видно, что самая минимальная стоимость вступления в проектное и изыскательное СРО начинается от 50 000 руб., в строительное – от 100 000 руб. Это цена вступления без дополнительных платежей, членских, вступительных и страховых взносов.

Рассрочка оплаты компенсационных фондов

К нам довольно часто обращаются компании, которые хотят получить допуск СРО в рассрочку. Поэтому мы решили более подробно осветить эту проблему в нашей статье. 

Предложения о вступлении в СРО в рассрочку существуют до сих пор. Мы провели небольшое расследование и обзвонили почти все компании, которые предлагают эту услугу, результат подтвердил наше предположение – действительно, это маркетинговый ход либо устаревшая информация (до 2017 года компании могли вступать в СРО с рассрочкой платежа). 

На данный момент никакой рассрочки нет, после вступления в силу ФЗ № 372, в июле 2017 года ее отменили.

Сейчас, вступающая компания должна оплатить всю сумму компенсационного фонда, строго со своего расчетного счета. Если предприятие не располагает данной суммой, она может оформить договор займа под небольшой процент, который ей может предложить специальная финансовая организация, либо взять кредит. Чаще всего договор займа оформляется на 1 год и не может быть беспроцентным.

На сегодняшний день, минимальный компенсационный фонд для строительной организации составляет 100 тыс. рублей, а для проектных и изыскательных организации - 50 тыс. рублей. 

Так как СРО является НКО, она не имеет право вести коммерческую деятельность и самостоятельно ссужать денежные суммы на компенсационные фонды вступающим организациям.

Как можно сэкономить на вступлении в СРО

Так как рассрочка невозможна, бюджета недостаточно,а допуск, допустим очень нужен, посмотрим, на чем можно сэкономить и сколько. 

1. На членских и вступительных взносах. Получая допуск, например при помощи ГРК-Групп, вы вполне можете рассчитывать на возврат денежных средств в размере 10 000 р. Этот момент мы даже прописываем в договоре о безвозмездном оказании услуг ( образец можно скачать тут)
2. На юридических услугах и сопровождении. В основном на получение допуска для проектировщиков и изыскателей, помощь идет бесплатно. Если с вас пытаются получить какие то деньги, на вступление в проектное или изыскательное СРО- ищите другую компанию или вступайте самостоятельно. Что касается строителей- все неоднозначно и зависит от региона. В Москве, Питере, Казани, Крыме и еще ряде городов есть строительные СРО, в которые можно вступить без дополнительных затрат. ГРК-Групп оказывает эту услугу бесплатно или по минимальному ценнику. Экономия – от 10 000 р.
3. На специалистах НРС. Получая допуск на проектирование, изыскание и иногда на строительство( в федеральные строительные СРО)можно не тратится на специалистов, а подписать например гарантийное письмо о том, что вы их предоставите в течении какого то времени( от 1 месяца до года). Далее, находите подходящих специалистов и вносите их в НРС. Стоимость внесения в среднем составляет 10 000- 15 000 руб. за одного человека. Мы это делаем за 5 000 – 7 000 руб. Экономия примерно 7 000 р.
4. На дополнительных специалистах и сертификате ИСО 9001. Этот пункт касается тех, кто хотел бы получить допуск с опасными видами работ. Мы эту услугу предоставляем бесплатно. Экономия- 10 000- 20 000 р.

Помимо этого, нужно понимать, что вступать можно сначала на минимальные уровни. В дальнейшем, есть возможность расширить ваш допуск на более высокий уровень ответственности.

Таким образом, вы узнали, что купить СРО в рассрочку невозможно, но можно хорошо сэкономить, правильно выбрав как саморегулируемую организацию так и компанию, которая поможет Вам получить строительный, проектный или изыскательный допуск.