Вступить в СРО строителей в Москве

Общие сведения о СРО строителей

Законодательство Российской Федерации обязывает некоторых застройщиков вступать в СРО. Что собой представляет эта организация, кому необходимо иметь членство в ней, как это сделать и сколько это стоит – об этом пойдет речь ниже.

СРО – это саморегулируемые организации, которые по типу функционирования отдаленно можно сравнить с профсоюзами. Только в данном случае членами СРО являются юридические лица и ИП.

Функции СРО:

• Объединение организаций смежной отрасли
• Помощь в заключении выгодных сделок, участии в выставках и тендерах
• Финансовая поддержка в случае форс-мажоров
• Обеспечение необходимыми разрешительными документами для ведения дел

Членство в СРО не всегда является добровольным выбором. В некоторых случаях это обязательное условие для легального ведения строительного и реконструкционного бизнеса. Законодательство РФ обязывает некоторых застройщиков вступать в СРО своего региона для получения разрешительных документов.

Стоимость допуска СРО строителей в Москве

Кому обязательно членство в СРО?

Обязательством вступать в СРО государство наделило практически все строительные фирмы и компании, занимающиеся реконструкцией строений. Говоря на этот счет, проще упомянуть категории фирм, которые освобождены от строгой необходимости иметь членство в строительной СРО.

Кто может НЕ вступать?

• Компании, чьи объекты имеют стоимость менее 3млн рублей (по договору)
• Государственные и муниципальные организации. А так же коммерческие предприятия, где 50% капитала и более является государственными и муниципальными денежными средствами.
• Публично-правовые образования (полный перечень в ст. 124 ГК РФ)

Сколько стоит членство в СРО?

Стоимость описываемой процедуры сильно варьируется: от 100 тысяч рублей вплоть до 25 млн рублей. Но на этом остановимся подробнее.

ВАЖНО!

Недавние изменения в законодательстве гласят о том, что внесение денежных средств за члена СРО необходимо осуществлять непосредственно с расчётного счета самого юридического лица. Ранее допускалась оплата членских взносов и прочих платежей со счетов третьих лиц.

Еще один момент – рассрочка. Все платежи могут вноситься частями. Но в течение 30 дней после начала процедуры оформления членства сумма должна быть уплачена в полном размере.

За что и сколько платить?

1. ЗА ВСТУПЛЕНИЕ. Оплачивается один раз. Этот платеж устанавливают сами фирмы. Причем нередки случаи, когда организация вовсе не взимает оплату по этому пункту.
2. ЧЛЕНСКИЙ ВЗНОС. Ежемесячный платеж за членство в СРО: в среднем от 5 000 – до 10 000 рублей.
3. ВЗНОС В КОМПЕНСАЦИОННЫЙ ФОНД. Это так называемый общий страховой капитал СРО, который хранится на случай форс-мажоров. Его сумма составляет от 100 000 рублей и выше.

Компенсационные фонды (далее – КФ) делятся на 2 группы. Первый КФ направлен на возмещение вреда. Эти деньги хранятся в бюджете СРО на случай, если застройщик не сможет выполнить договорные обязательства перед заказчиком и понадобится последнему возмещать ущерб. Этот ущерб будет возмещен из компенсационного фонда на возмещение.

Второй КФ собирается для возмещения договорных обязательств. Это относится к тем СРО, члены которых принимают участие в конкурсах и тендерах.

Дополнительные расходы, которые необходимо учитывать

Помимо вышеперечисленных затрат на вступление в СРО строительная организация может понести некоторые другие затраты.

Во-первых, у каждой СРО есть свои стандарты для организаций-членов. Для того, чтобы вступить в СРО некоторым компаниям необходимо понести затраты на доведение технических и организационных моментов до имеющихся требований внутри СРО.

Во-вторых, это оплата полиса страхования.

В-третьих, это затраты на оплату консалтинговых услуг. Актуально для случаев, когда фирма имеет необходимость обратиться к внешним специалистам для корректного вступления в СРО.

Что необходимо для вступления в строительные СРО?