Что такое строительный допуск СРО

Что такое строительный допуск СРО

Юридические лица, работающие в сфере строительства, архитектурно-строительного
проектирования, реконструкции и капитального ремонта, должны оформить
специальный допуск к таким работам и стать членами саморегулируемой организации
строителей.

Законодательство

Требования к предприятию, условия получения, стоимость и сроки, регламентирует
действующее законодательством, а именно ФЗ 372; ФЗ 315; и Градостроительный
Кодекс Российской федерации.  

Срок членства

Членство в СРО является бессрочным,но каждый год нужно проходить обязательную годовую проверку с целью подтверждения и соответствия требованиям и стандартам саморегулируемой организации.

Срок оформления 

Срок оформления варьируется от 1 дня до 2-х месяцев, в зависимости от условий, в первую очередь от региона нахождения организации. Существуют несколько региональных саморегулируемых организации, где невозможно оформить членство без специалистов НРС, в то же время, в некоторые федеральные СРО Москвы и Санкт-Петербурга, вхождение в саморегулируемую организацию не является сложной процедурой.

Регионализация 

Важным моментом, который необходимо знать перед получением строительного допуска, является регионализация СРО. Об этом подробно написано в ФЗ № 372. Мы же вкратце осветим этот аспект получения членства.

Все строительные компании должны вступать только в саморегулируемые организации своего региона, если же в регионе регистрации ИП или ООО нет ни одной строительной СРО, юридическое лицо может оформить строительный допуск в любом другом соседнем регионе, где есть такие организации.

Не требуется получение допуска СРО:

Все строительные компании должны оформить членство в СРО. Данное требование не касается только тех предприятий, которые относятся к следующим категориям:

1. Юридическим лицам, которые заключают договора подряда, прямые или с использованием конкурентных способов ( тендеров) на сумму, не превышающую 3 млн. рублей;
2. Юридические лица, в состав учредителей которых входят муниципальные организации с долей собственности более 50%;
3. Юридические лица являющиеся государственными и муниципальными и работающие по договорам с органами государственной власти и территориального самоуправления;
4. Публично- правовые организации;
5. Юридические лица с уставным капиталом на более чем 50 % состоящим из средств публично-правовых организации;
6. Физическим лицам, занимающимся индивидуальным жилищным строительством или капитальным ремонтом. 

Что дает членство в строительном СРО 

1. Оформление строительного допуска является необходимостью, продиктованную законодательством, для ведения деятельности в области строительства законно и официально.
2. Возможность участвовать в коммерческих и государственных тендерах и забирать крупные контракты
3. Экономическую и юридическую защиту в случае возникновения форс. мажорных ситуации за счет средств из компенсационных фондов.
4. Страхование гражданской ответственности
5. Повышение квалификации сотрудников и прохождение профессиональной аттестации
6. Повышение уровня надежности и безопасности зданий и сооружений и поддержка в этом со стороны саморегулируемой организации.

Цена СРО в строительстве 

В июле 2017 года в законодательстве, регламентирующем деятельность СРО, произошли некоторые изменения. В частности это коснулось стоимости получения СРО. На сегодняшний день, цена допуска СРО строителей начинается от 100 000 рублей и зависит от множества факторов.

Факторы делятся на основные и дополнительные. 

Вот основные факторы, из которых формируется цена строительного допуска:

1. От выбранного уровня ответственности. В строительстве 5 уровней ответственности и для каждого четко оговорена сумма взноса в Компенсационный фонд . Уровень ответственности равен сумме максимального договора подряда, который компания планирует заключать в будущем, после получения допуска. Самый первый уровень ответственности равен сумме до 60 млн. рублей. То есть компания спокойно может заключать договора до 60 миллионов неограниченное количество раз. Сумма взноса в этом случае составит 100 000 рублей в КФ ВВ и 200 000 рублей в КФ ОДО. (См. таблицы № 1 и 2)
2. От намерения участвовать в тендерах. В данном случае, предприятие которое планирует применять конкурентные способы заключения договоров, то есть участвовать в тендерах, должны оплатить два взноса в компенсационные фонды- это взнос в Компенсационный фонд Возмещения вреда (КФ ВВ) и взнос в фонд Обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО). При этом взнос в КФ ВВ является обязательным при вступлении, взнос в КФ ОДО можно внести в любое время если понадобится. Часто, для участи в торгах по 233 ФЗ, оплачивать КФ ОДО не требуется.
3. Условия вступления самой СРО.  В отличие от взносов в компенсационные фонды, которые жестко регламентируются законодательством, суммы вступительных и членских взносов назначает саморегулируемая организация. Есть строительные СРО, сумма  вступительного взноса которых составляют 50 000 рублей, в других саморегулируемых организациях этот взнос отсутствует или в среднем не превышает 5 000 рублей. Что касается членских взносов, здесь такая же ситуация, некоторые саморегулируемые организации берут за членство не более 5 000 рублей в месяц и не повышают сумму на второй год, у других- ежемесячный взнос составляет 10 000 и более и может быть увеличен. Таким образом, цена допуска СРО на строительные работы, например на первый уровень ответственности, без гос. тендеров, может варьироваться от 100 000 до 200 000 рублей.
4. Регион вступления. Этот фактор влияет в первую очередь на строительные компании, именно их коснулась регионализация и получать членство они могут только в своем регионе. Регионализация влияет не только на стоимость, но и на срок оформления. Например, цена  СРО в Москве или Санкт-Петербурге, будет не только чаще всего ниже, но и сама процедура проходит намного проще и быстрее, чем например в Калининграде или в Иркутске. 

Из чего состоит цена вступления в СРО строителей

Цена СРО на строительство складывается из нескольких составляющих – обязательные платежи и дополнительные расходы.

Обязательные платежи

1. Взнос в компенсационный фонд Возмещения вреда (КФ ВВ). Это обязательный, регламентированный законодательством, единоразовый взнос при вступлении.  Для строителей - от 100 000 р., для проектировщиков и изыскателей – от 50 000. 
2. Взнос в компенсационный фонд Обеспечения договорных обязательств(КФ ОДО). Является обязательным в том случае, если предприятие планирует участвовать в тендерах. Оплачивается только один раз, при оформлении допуска. При этом получить допуск, оплатив только КФ ОДО, невозможно, нужно обязательно оплатить также и КФ ВВ.
3. Вступительный взнос. это единоразовый платеж при оформлении членства. Обычно не превышает 5 000 р., но, иногда достигает размера в 30 000 -50 000 р. Иногда отсутствует.
4. Членские взносы. Оплачиваются ежемесячно, сумма взносов зависит от саморегулируемой организации, в первый год членства обычно ниже, на второй год они чаще всего повышаются. Обычно суммы взносов варьируются от 3 000 до 10 000 рублей.
5. Целевой взнос в НОСТРОЙ. Это платеж, который идет обслуживание НРС ( национальный реестр специалистов). Вносится раз в год и не превышает  6500 р. для НОСТРОЙ.

Дополнительные расходы 

Иногда, если повезет, дополнительные расходы отсутствуют, а если повезет еще больше, то и некоторая часть обязательных платежей. Как это сделать, напишем немного ниже. А пока, разберем. За что еще иногда приходится платить, чтобы получить членство в саморегулируемой организации:

1. Страховка.  

Страхование гражданской ответственности чаще всего необходимо, так как деятельность в области проектирования, архитектурно строительных изысканий и особенно в строительстве, является рисковой и требует дополнительного страхования (помимо компенсационных фондов) Стоимость ее зависит от выбранного уровня ответственности и от необходимости второго КФ ОДО. Минимальная стоимость в проектировании и изысканиях – 2 500 р. или отсутствует, минимальная цена в строительстве начинается от 5 000 р.

2. Специалисты НРС.   

По действующему законодательству, компания не может получить членство, если в ее штате нет хотя бы 2-х специалистов НРС. В некоторые федеральные СРО можно вступить без таких сотрудников, подписав гарантийное письмо о том, что они будут предоставлены в ближайшее время. 

Что касается региональных саморегулируемых организации (в основном строительных), получение членства без специалистов, внесенных в реестр, невозможно. В этом случае есть несколько вариантов решения задачи, разных по срокам исполнения и стоимости. 

Например, можно найти и внести сотрудника самостоятельно, в этом случае расходы не превысят 5 -7 000 р., но затянется по времени до 2-х месяцев. В том случае, когда допуск нужен срочно, есть другие варианты – по срокам 1- 7 дней, по стоимости до 50 000 рублей за одного человека.

3. Сертификат ИСО 9001.  

Получая допуск СРО на особо опасные и технически сложные работы, предприятие должно предоставить сертификат менеджмента качества – ИСО 9001. Сертификат выдается на 3 года и должен быть продлен в дальнейшем. Стоимость варьируется от 5 000 до 30 000 рублей.

4. Дополнительные специалисты с аттестацией РТН.

Помимо сертификата ИСО 9001, предприятие, получающее допуск к особо опасным, технически сложным работам, должно иметь в своем штате от 3-х дополнительных сотрудников, аттестованных в Ростехнадзоре. 

Сотрудники должны иметь высшее профильное образование, стаж работы в строительных, проектных или изыскательных компаниях, не менее 5 лет.

5. Юридические услуги по вступлению в СРО.  

Что бы комплексно решить задачи по получению членства, например вопросы по отсутствующим специалистам НРС, получение сертификата ИСО 9001, заполнение документации и др., проще заплатить профессионалам и получить допуск относительно быстро. Стоимость таких услуг варьируется от 10 000 до 100 000 рублей, в зависимости от сложности.

ПОЗВОНИТЕ НАМ НА БЕСПЛАТНЫЙ НОМЕР+7 (937) 472-20-14 ИЛИ ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ

Этапы получения строительного допуска

В зависимости от того, в федеральное или региональное СРО вы вступаете, самостоятельно или при помощи посредников, этапов вступления будет больше или меньше.

При получении допуска в некоторые региональные саморегулируемые организации, этапность будет следующая:

1. При отсутствии специалиста НРС – найти такого сотрудника и трудоустроить в своей компании. Либо найти подходящего по критериям и внести его в НРС – срок внесения может достигать 2-х месяцев;
2. Подобрать саморегулируемую организацию, если есть выбор;
3. Запросить и оплатить обязательные счета;
4. Предоставить всю необходимую учредительную документацию;
5. Заполнить все формы, анкеты и другие вступительные документы;
6. После проверки саморегулируемой организацией, вступительных документов, выдается выписка из реестра СРО.

Срок вступления в данном случае может быть 1-2 месяца.

При вступлении в федеральные СРО, лучше всего обратиться в консалтинговые компании, так как услуга все равно бесплатная, к тому же профессионалы правильно заполнять все документы и предоставят временных специалистов либо решат вопрос со отсутствием специалистов другим способом.

Вам нужно будет только:

1. Оплатить взносы;
2. Подписать готовый пакет документов.