Требования к участникам СРО и основные ошибки вступающих

• Многие компании, решившие стать членами саморегулируемой организации (СРО) строителей, сталкиваются с одними и теми же проблемами. Ошибки на начальном этапе могут затянуть процесс оформления и привести к дополнительным расходам. В этой статье мы рассмотрим основные трудности и предложим способы их избежать.

**Ошибка №1 — Неправильно оформленные документы**

• Даже если СРО не заметит ошибки на этапе подачи, это не гарантирует, что проблема не возникнет позже. Если неточности будут выявлены после получения допуска, СРО может приостановить его действие, что приведет к потерям времени и денег.. Поэтому лучше озаботиться теми кто окажет Вам сопровождение сро

**Ошибка №2 — Неверно указанное назначение платежа**

• При оплате взносов крайне важно точно указывать назначение платежа. Ошибки в формулировке могут вызвать задержки в зачислении средств и недоразумения с СРО. Так же стоит правильно указывать реквизиты оплаты стоимости взносов в СРО, т.к. у СРО может быть отдельный расчетный счёт для каждого вида взносов.

**Ошибка №3 — Оплата по чужим реквизитам**

• Одной из самых серьезных ошибок является перевод денег по неверным реквизитам, особенно через посредников. Согласно Градостроительному кодексу РФ, все взносы должны переводиться напрямую в СРО, без участия третьих лиц. Никогда не отправляйте деньги на счета посредников, даже если они кажутся надежными.

**Ошибка №4 — Выбор ненадежной СРО**

• Некоторые СРО практикуют завышенные взносы, внеплановые проверки и дополнительные сборы, что часто связано с нехваткой участников. Рекомендуется обращаться только в проверенные организации с прозрачной политикой и минимальными обязательными платежами. А так же в СРО соблюдающими все требования стандартов СРО от Нострой/Ноприз.

**Ошибка №5 — Работа с ненадежным исполнителем**

• Если специалист, сопровождающий процесс вступление в члены сро, работает формально, это может привести к повторной подаче документов, срывам сроков и проблемам при проверках или изменении требований СРО. Лучше сразу обращаться к опытным экспертам, чтобы избежать переделок и потерь.

**Ошибка №6 — Непонимание принципов членства**

• Членство в СРО оформляется по месту регистрации юридического лица, однако выполнять строительные работы можно по всей территории России — это важно учитывать при планировании деятельности. Такой принцип касается только вступление компании в СРО строителей - проектировщики и изыскатели не привязаны к регионам их регистрации.

**Ошибка №7 — Игнорирование изменений в законодательстве**

• В связи с последними изменениями в Градостроительном кодексе, допуск СРО не требуется, если сумма по договору не превышает 10 миллионов рублей. Для генерального подряда порог поднят до 90 миллионов рублей. Это позволяет малым компаниям работать без вступления в СРО — важно знать, попадает ли ваш проект под эти условия.

**Ошибка №8 — Незнание актуальных правил вступления**

• После отмены Приказа №624 в 2017 году допуск больше не оформляется как отдельный документ — теперь членство в СРО подтверждается выпиской из реестра. Требования описаны в ФЗ №372.

  Вступление в СРО обязательно, если вы:

  – заключаете прямые договоры с застройщиками или инвесторами,

  – работаете по контрактам на сумму от 10 миллионов рублей и выше,

  – совмещаете функции подрядчика и застройщика,

  – участвуете в госзакупках и федеральных программах.

  Вступление не требуется, если:

  – вы работаете на некапитальных объектах,

  – сумма договора ниже 10 миллионов рублей,

  – вы — физическое лицо, строящее индивидуальное жилое строительство (ИЖС),

  – ваша организация является государственной или унитарной с долей участия от 50%.

**Ошибка №9 — Игнорирование требований по НРС**

• Для вступления в СРО необходимо наличие как минимум двух специалистов, включенных в Национальный реестр специалистов (НРС).

  Кандидаты должны соответствовать следующим требованиям:

  – профильное высшее образование,

  – не менее 5 лет стажа по специальности,

  – минимум 3 года на инженерной должности.

  – сдать экзамен НОК

  Для регистрации в НРС потребуются:

  – копия диплома, СНИЛС, трудовой книжки,

  – справка об отсутствии судимости,

  – удостоверение о повышении квалификации,

  – заявление и должностная инструкция.

  – свидетельство НОК

  Комплект документов направляется в НОСТРОЙ или НОПРИЗ (в зависимости от профиля) для проверки и включения в реестр.