Коротко о пресс-завтраке «ПЯТИЛЕТКА БОЛЬШИХ ПЕРЕМЕН. Как будет выполнена Стратегия-2030. Вызовы развития стройотрасли»
29 января 2025 года президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков провел брифинг для представителей профильных СМИ, посвященный теме "ПЯТИЛЕТКА БОЛЬШИХ ПЕРЕМЕН. Как будет выполнена Стратегия-2030. Вызовы развития стройотрасли".
В ходе трехчасовой встречи, состоявшейся в новом офисе НОСТРОЙ, глава организации проанализировал экономическую ситуацию в жилищном строительстве, очертил основные направления развития строительного комплекса и задачи НОСТРОЙ, а также ответил на многочисленные вопросы журналистов.
Несмотря на широкий спектр обсуждаемых вопросов, тема саморегулирования в строительстве не была затронута.
Антон Глушков отметил, что опасения по поводу нарушения прав граждан в рамках проектов комплексного развития территорий (КРТ) оказались беспочвенными. В сложившейся экономической ситуации, с учетом изменения законодательства и роста цен на стройматериалы, наибольшие трудности испытывают застройщики, поскольку экономическая модель проектов была рассчитана на реалии 2023 года.
«Мы наблюдаем сейчас весьма тревожную вещь: застройщикам реализовать взятые на себя обязательства в запланированные сроки будет, ну скажем, очень сложно. У нас 55% социальных обязательств приходится на город Москву — здесь все будет хорошо, потому что Москва бьёт все рекорды. Но по 45%, которые приходятся на всею Россию, ситуация очень неоднородная», — сказал Антон Глушков.
НОСТРОЙ предлагает отсрочку обязательств по договорам КРТ сроком на два года как меру поддержки застройщиков. Данная мера получила одобрение Министерства строительства.
На вопрос о перспективах развития рынка индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с использованием счетов эскроу, Антон Глушков подчеркнул, что данный механизм применим лишь на участках, где присутствует девелопер, что составляет менее 10% от общего числа ИЖС.
«У нас все подрядчики, работающие на рынке ИЖС, не являются членами СРО. Не хочу сказать, что СРО — панацея, но это система. Какой-тот элемент гарантии сервиса», — прокомментировал президент НОСТРОЙ.
В то же время, НОСТРОЙ планирует содействовать развитию рынка ИЖС путем формирования земельного банка участков для ИЖС и газификации территорий под строительство ИЖС.
Для повышения качества строительства и снижения количества недобросовестных участников рынка жилья НОСТРОЙ разработало механизм оценки опыта и деловой репутации строительных организаций. Данный механизм предоставляет заказчикам дополнительные гарантии безопасности и качества выполнения работ, а подрядчикам - доступ к госзаказу, минимизацию контрольно-надзорных мероприятий и ряд преференций.
В настоящее время Государственная дума рассматривает законопроект, который значительно расширит роль НОСТРОЙ в системе допуска к госзаказу в строительстве.