Закон об ограничении выдачи ипотеки не отразится на количестве ипотечных займов

С 1 апреля 2025 года должен вступить в силу закон, усложняющий получение и выдачу ипотечных займов с длинным сроком погашения, а так же введет ограничение для граждан РФ на получение, если имеется высокая долговая нагрузка. Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков отметил, что при вступления данного закона в силу, не стоит ожидать значительного изменения спроса на ипотечное кредитование. Глушков связал это с тем, что рынок уже находится под высокими ставками и увеличение срока погашения на таком длительном промежутке времени, мало скажется на количестве займов, а скорее всего просто увеличит сроки данных кредитов.

Изменения в законе

На этой неделе депутаты Госдумы приняли закон, который позволяет Центробанку РФ ограничить банки в праве выдачи "высокорискованных" ипотечных займов. К данным займам относятся:

кредиты с длинным сроком погашения
получения займа гражданином РФ, имеющим высокую кредитную нагрузку

Изменения затронут статью 45,6 ФЗ "О центральном банке Российской Федерации".

Если данный закон будет одобрен Советом Федерации и подписан Президентом России, то возможности Центробанка РФ в плане установки лимитов и ограничений для банков - будут расширены. Так же это коснется и автокредитов.

Комментарии официальных лиц

Директор рейтингового агентства "Эксперт РА" Юрий Беликов считает что данные изменения направлены не на текущую ситуацию, а на формирование условия для дальнейшего восстановления.

Руководитель аналитического центра "Индикатор рынка недвижимости IRN.RU" Олег Репченко отметил, что более нацелен на момент когда ключевая ставка будет снижена и на фоне этого банки захотят нарастить выдачу займов и ипотек.